品川、港、中央などいわゆる都心にある、タワーマンションに一度は住みたいと思っているかたへ。
タワーマンションならではのデメリットを紹介します。

 

タワマンをつくる最大のメリットは、限りある土地から多くの床面積が得られること。それでいて住む方のメリットは、上層階からの眺望と開放感。場所によっては「絶景」が楽しめる。

 

 しかし、はっきりいってそれが唯一最大のメリット。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn1306160712002-n1.htm

 

タワーマンションには本当にそれ以外にメリットはないのでしょうか?

 

 

某都心の22階に住んでいた経験からそれ以外のメリットを紹介すると
・日当たりにもよるが、冬は陽がよくあたり暖かい
・虫などが低層階に比べると少ない

 

 

あれ、こんなものしかないぞ。

 

 

では引用記事に書かれていたデメリットはというと
・地震の影響
・風が強くて窓が開けられない
・駐車場から車を出すのが面倒
・管理費や修繕積立金が高い(不公平感がある)

 

といったことが挙げられていましたが

 

上記2つは個人的にも大いに共感できます。

 

 

地震の影響について

これは確実にすごくあります。
まずエレベーターが止まったら、階段で行き来しなければなりません。

 

また夜中に火災警報がなった場合などでもEVは止まるときがありますので
当然避難経路は階段です。

 

 

屋上に出てヘリコプターで救助を待てるのはメリットかもしれません。

 

 

備蓄がなければ、水や食料を持って階段を上がらなければならず、
体力次第では地震は死に直結します。

 

 

また、高層マンションは構造上、地震ですごく揺れます。
大きな地震でも小さな地震でも揺れるし、地震が止まった後も
建物自体がしばらく揺れます。

 

 

高層マンションの最大の敵は風?

高層マンションに住んでいるすべての人にはあてはまらないでしょうが
ビル風が発生するマンションに住んでいると、風の強い日は本当に怖いです。

 

 

一番怖いのは部屋の中やベランダよりも、建物の周囲にいるときです。

 

 

突風が吹きこんでくるため、マンションの入口にたどりつくまでに
ものすごい風の中を飛ばされる恐怖を感じながら、必死で入り口を目指した時もあります。

 

 

下見のときは是非風の強い日にも見に行ってください。

 

 

住んでわかったタワーマンションのデメリット

 


マンション / naitwo2

 

1.通勤時間には余裕を持とう

 

朝の通勤時間帯、そのマンションの住人の層にもよりますが
ファミリーが多いマンションだと、7時から8時はエレベーターが全然きません。

 

 

郊外なら駐車場から出る時間を考慮にいれなければ
いくら駅チカのマンションに住んでいても、思わぬ時間のロスが発生します。

 

 

結局駅チカに住んでいても、オフピーク通勤をすることになります。

 

 

2.廊下やエレベーターホールが暑い
これはすべてのマンションに当てはまるわけではないでしょうが
個人的な経験では、共有スペースの窓は一切開けられませんでした。

 

 

防犯上の理由よりも、強風が吹き込んでくるのを防ぐための安全上の理由だったようです。

 

 

そのため夏は部屋は涼しいのですが、外にでるとモワッと暑くて辛かった上
エレベーターが中々来ないという2重苦でしたね。

 

 

また景観を損なうとか、安全上の理由により洗濯物を外干しできないなどの
制限もあるのでよく確認してください。

 

 

共有スペースに冷暖房が入るとなると管理費はさらに上がるはずです。

 

 

3.雨が見えない
下の降りたら、雨が降っていた。
こんな経験をよくします。
.

 

高層階に住んでいると、弱い雨は窓からは見ると全く見えません。
周囲に何もない景観の場合は雨は結構強くないと視認できないので
毎回ベランダに出て下を見て傘を指しているかを確認しなくてはいけません。

 

 

大した手間では無いと感じられるかもしれませんが、結構不便ですよ。

 

 

4.1階との体感温度に差がある

 

特に夏。
下のほうがアスファルトの照り返しがあるのか暑いです。

 

 

部屋ではそんなに熱く感じなくても、一階に降りたらかなり暑いということがあります。

 

 

これは立地や構造によって差があるとは思います。

 

 

5.夜の騒音がかなりうるさい

 

マンションの前に公園や幹線道路や高速がある場合
これも構造や立地によって差があると思いますが、

 

 

高層階でも騒音はかなり聞こえます。

 

 

嘘のようにきこえるかもしれませんが、夏の夜なんかは
目の前に公園があったのですが、若者がよなかにさわぐと
一気のコールなんかがはっきり聞こます。

 

 

犬の泣き声とかはかなりうるさく感じるレベルで聞こえましたね。

 

 

 

以上、が住んでいたからこそわかる高層階のデメリットです。
多分高台に立っている2階からみえる絶景とかのほうが景色だけを
重視するなら幸せになれると思いますよ。

 

 


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